Termos de leilão: conheça os principais

Em leilões, a linguagem empregada é um tanto quanto específica e desafiadora para quem não está familiarizado. Os termos de leilão são palavras, ou expressões, que definem e agregam sentido a todo o processo. 

 

Se você já participou, ou tem interesse em ingressar nesse universo, prossiga com a leitura e seja um expert em leilões com a ajuda deste guia!

 

A importância de conhecer os termos usados em leilão

 

Em qualquer indústria, ou ambiente especializado, a terminologia empregada é essencial. Com os leilões, não é diferente. Compreender os termos e jargões é o diferencial entre fechar um negócio vantajoso e enfrentar complicações indesejadas. 

 

A seguir, detalhamos a relevância da familiarização com os termos de leilão.

 

Tomada de decisão informada

 

Ao entender exatamente os significados dos termos, a posição será muito mais informada ao tomar decisões. Por exemplo, conhecer a diferença entre "lance mínimo" e "lance condicional" influência a estratégia de lances.

 

Evita problemas

 

Ignorar, ou mal-interpretar, um termo no edital causa surpresas desagradáveis. Para uma taxa adicional, como a comissão do leiloeiro, ou uma condição específica de venda, compreender o vocabulário contribuir para sua segurança.

 

Maximização de oportunidades

 

Alguns termos como “segunda praça”, podem ser indicativos de oportunidades de compra com descontos significativos. Se um investidor se atenta a essas nuances, posiciona-se melhor para arrematar bens valiosos a preços reduzidos.

 

Participação confiante

 

A incerteza ou falta de clareza é uma barreira para muitos participantes em potencial. No entanto, a compreensão plena do jargão do leilão transmite uma sensação de confiança e domínio sobre o processo, encorajando a uma participação mais ativa.

 

Proteção contra mal-entendidos

 

Em um ambiente de leilão, um mal-entendido resulta em prejuízos financeiros significativos. Por exemplo, não entender as implicações da “regra dos três minutos”, em leilões online, contribui para a perda de uma oportunidade de arremate ou pagar mais do que o planejado.

 

Facilidade de comunicação

 

Um conhecimento sólido dos termos de leilão torna mais fluida a comunicação com leiloeiros, comitentes e outros investidores. Esse domínio linguístico facilita o esclarecimento de dúvidas, a negociação de condições ou mesmo a discussão de estratégias.

 

Veja também: Como participar de leilão online | imóveis leilão

 

Principais termos de leilão

 

Entenda o significado e a importância dos principais termos usados em leilão.

 

Arrematante

 

É o protagonista da finalização de qualquer leilão. O arrematante é quem faz a oferta final e incontestável por um bem ou lote, consolidando a compra. O status de arrematante significa que você fez a oferta vencedora e está comprometido a cumprir as condições estabelecidas no edital.

 

Comissão do leiloeiro

 

A realização de um leilão envolve diversas etapas e muitos profissionais. O leiloeiro é o maestro desse evento, cuja comissão é a remuneração por conduzir o leilão. É essencial estar ciente dessa comissão, pois ela é geralmente um percentual sobre o valor do lance vencedor a ser considerada no planejamento financeiro do arrematante.

 

Comitente vendedor

 

Em cada item ou lote em leilão, há um comitente, entidade ou pessoa física que disponibiliza o bem para venda: bancos, empresas ou indivíduos que buscam uma forma eficaz de vender seus ativos.

 

Edital de leilão

 

Considerado o “manual” do leilão, o edital é um documento detalhado, que fornece informações cruciais, orienta sobre como, quando, onde e por que o leilão ocorrerá e detalha os bens e as condições de venda.

 

Incremento mínimo

 

O ritmo de um leilão é ditado pelo incremento mínimo e determina o valor a ser adicionado a cada novo lance, garantindo que a disputa seja justa e que o bem alcance um preço de mercado adequado.

 

Lance condicional

 

O lance condicional é uma proposta de compra abaixo do valor mínimo estipulado para a venda de um item em leilão. Em outras palavras, no momento em que o leiloeiro anuncia o lance condicional, ele está aceitando um lance que está abaixo do valor mínimo estipulado para a venda do bem. 

 

Lance mínimo

 

Todo leilão começa em algum lugar, e o lance mínimo é esse ponto de partida, a base, garantindo que o bem não seja vendido por um valor abaixo do esperado.

 

Leilão de parte ideal ou fração ideal

 

Situação em que apenas uma parte do imóvel é leiloada, podendo ser 50% ou qualquer outro percentual. Neste caso, o arrematante será proprietário de um pedaço do bem, junto com outros proprietários. Comum em propriedades compartilhadas ou em divisões de heranças.

 

Lote

 

É o bem ou o conjunto de bens ofertados em leilão.

 

Praças

 

A primeira e a segunda "tentativas" de venda de um bem em leilão. Se um bem não é vendido na primeira praça, é oferecido novamente na segunda, frequentemente com preço reduzido.

 

Regra dos três minutos

 

Essa regra é uma oportunidade extra aos arrematantes em leilões eletrônicos. Se alguém fizer um lance nos últimos três minutos, o relógio é reiniciado, proporcionando uma chance justa a todos, de arrematar o bem desejado.

 

A expertise da Pestana Leilões

 

Ao dominar os principais termos de leilão, você explora as oportunidades oferecidas por essa modalidade. A Pestana Leilões é uma das maiores referências no setor e proporciona experiências transparentes, justas e altamente profissionais a todos os seus clientes. Se você é um investidor veterano ou alguém na primeira experiência, a Pestana Leilões é o parceiro ideal.

 

Quer descobrir as melhores oportunidades do mundo dos leilões? Conecte-se com a Pestana Leilões e mergulhe em um universo repleto de possibilidades!