Termos de leilão: conheça os principais

Em leilões, a linguagem empregada é um tanto quanto específica e desafiadora para quem não está familiarizado. Os termos de leilão são palavras, ou expressões, que definem e agregam sentido a todo o processo.

Se você já participou, ou tem interesse em ingressar nesse universo, prossiga com a leitura e seja um expert em leilões com a ajuda deste guia!

 

Leia também: O que significa leilão

 

A importância de conhecer os termos usados em leilão

 

Em qualquer indústria, ou ambiente especializado, a terminologia empregada é essencial. Com os leilões, não é diferente. Compreender os termos e jargões é o diferencial entre fechar um negócio vantajoso e enfrentar complicações indesejadas.

A seguir, detalhamos a relevância da familiarização com os termos de leilão.

 

Tomada de decisão informada

 

Ao entender exatamente os significados dos termos, a posição será muito mais informada ao tomar decisões. Por exemplo, conhecer a diferença entre "lance mínimo" e "lance condicional" influencia a estratégia de lances.

 

Evita problemas

 

Ignorar, ou mal-interpretar, um termo no edital pode causar surpresas desagradáveis, mas compreender o vocabulário contribui para sua segurança.

 

Maximização de oportunidades

 

Alguns termos como “segunda praça” podem ser indicativos de oportunidades de compra com descontos significativos. Se um investidor se atenta a essas nuances, posiciona-se melhor para arrematar bens valiosos a preços reduzidos.

 

Participação confiante

 

A incerteza ou falta de clareza é uma barreira para muitos participantes em potencial. No entanto, a compreensão plena do jargão do leilão transmite uma sensação de confiança e domínio sobre o processo, encorajando uma participação mais ativa.

 

Proteção contra mal-entendidos

 

Em um ambiente de leilão, um mal-entendido pode resultar em prejuízos financeiros. Por exemplo, não entender as implicações da “regra dos três minutos” em leilões online contribui para a perda de uma oportunidade de arremate ou pagar mais do que o planejado.

 

Facilidade de comunicação

 

Um conhecimento sólido dos termos de leilão torna mais fluida a comunicação com leiloeiros, comitentes e outros investidores. Esse domínio linguístico facilita o esclarecimento de dúvidas, a negociação de condições ou mesmo a discussão de estratégias.

 

Veja também: Como participar de leilão online | imóveis leilão | Vantagens do leilão

 

Principais termos de leilão

 

Entenda o significado e a importância dos principais termos usados em leilão.

 

Alienação fiduciária

 

Forma de garantia utilizada para financiamento ou operações de crédito de imóveis, máquinas, veículos e bens diversos. Se por ventura a dívida não for totalmente quitada, o bem é retomado e vendido em leilão para sanar o débito.

 

Arrematante

 

É o protagonista da finalização de qualquer leilão. O arrematante é quem faz a oferta final e incontestável por um bem ou lote, consolidando a compra. O status de arrematante significa que você fez a oferta vencedora e está comprometido a cumprir as condições estabelecidas no edital.

 

Auto de arrematação

 

Documento oficial emitido após a conclusão do leilão, confirmando que o arrematante foi o vencedor e detalhando os termos da arrematação.

 

Comissão do leiloeiro

 

A realização de um leilão envolve diversas etapas e muitos profissionais. O leiloeiro é o maestro desse evento, cuja comissão é a remuneração por conduzir o leilão. É essencial estar ciente dessa comissão, pois ela é geralmente um percentual sobre o valor do lance vencedor a ser considerado no planejamento financeiro do arrematante.

 

Comitente vendedor

 

Em cada item ou lote em leilão, há um comitente, empresa que disponibiliza o bem para venda: bancos e financeiras, seguradoras, empresas públicas e privadas que buscam uma forma eficaz de vender seus ativos.

 

Débito exequendo

 

O débito exequendo é uma dívida que está sendo cobrada judicialmente e que motivou a penhora e leilão de um bem.

 

Despachante

 

Profissional responsável por realizar a transferência de propriedade e regularização de documentação dos bens arrematados.

 

Despesas operacionais

 

Custos adicionais relacionados à organização e realização do leilão, pagos pelo arrematante.

 

Edital de leilão

 

Considerado o “manual” do leilão, o edital é um documento detalhado, que fornece informações cruciais, orienta sobre como, quando, onde e por que o leilão ocorrerá e detalha os bens e as condições de venda.

 

Fatura de leilão

 

Documento emitido após a conclusão do leilão, detalhando o valor da arrematação e as condições de pagamento.

 

Grande monta

 

Classificação de veículos sinistrados com danos graves, muitas vezes considerados como sucata, não podendo voltar a circular.

 

Incremento mínimo

 

O ritmo de um leilão é ditado pelo incremento mínimo e determina o valor a ser adicionado a cada novo lance, garantindo que a disputa seja justa e que o bem alcance um preço de mercado adequado.

 

Lance condicional

 

O lance condicional é uma proposta de compra abaixo do valor mínimo estipulado para a venda de um item em leilão. Em outras palavras, no momento em que o leiloeiro anuncia o lance condicional, ele está aceitando um lance que está abaixo do valor mínimo estipulado para a venda do bem, e este estará sujeito à análise do comitente vendedor, que poderá homologar ou não a oferta.

 

Lance inicial

 

O primeiro lance que abre a disputa no leilão, geralmente o valor mínimo aceitável para iniciar a venda do bem

 

Leia também: o que é leilão condicional

 

Lance mínimo

 

Todo leilão começa em algum lugar, e o lance mínimo é esse ponto de partida, a base, garantindo que o bem não seja vendido por um valor abaixo do esperado. Sendo este o menor valor aceito pelo comitente vendedor para venda de seus bens.

 

Leilão de parte ideal ou fração ideal

 

Situação em que apenas uma parte do imóvel é leiloada, podendo ser 50% ou qualquer outro percentual. No leilão de fração ideal, o arrematante se torna proprietário de um pedaço do bem, junto com outros proprietários. Essa modalidade de leilão é comum quando a propriedade é co-propriedade de vários donos e um ou mais deles decidem vender sua quota-parte.

 

Leilão eletrônico

 

Leilão eletrônico ou leilão automático é uma modalidade de leilão realizada exclusivamente pela internet, utilizando plataformas digitais que permitem aos participantes oferecerem seus lances remotamente.

Nesta modalidade, os lances são oferecidos automaticamente com um cronômetro de tempo que determina o fechamento dos lotes. A participação do arrematante é online, não havendo público no auditório ou local presencial de leilão.

 

Leilão extrajudicial

 

Leilão realizado fora do âmbito do Poder Judiciário, por vontade própria dos proprietários dos bens, sem a necessidade de um processo judicial.

 

 

Leilão judicial

 

Leilão ordenado por um juiz para a venda de bens penhorados ou arrestados para pagamento de dívidas.

 

Lote

 

É o bem ou o conjunto de bens ofertados em leilão.

 

Lote em repasse

 

Lote que não foi arrematado durante o leilão e permanece disponível para lances até o encerramento do evento.

 

Lote homologado

 

Lote cuja venda foi aprovada pelo comitente vendedor após o lance condicional.

 

Média monta

 

Classificação de veículos sinistrados que sofreram danos moderados, mas que podem ser reparados e voltar a circular.

 

Pequena monta

 

Classificação de veículos sinistrados com danos leves, que podem ser facilmente reparados sem grandes complicações.

 

Praças

 

A primeira e a segunda "tentativas" de venda de um bem em leilão. Se um bem não é vendido na primeira praça, é oferecido novamente na segunda, frequentemente com preço reduzido.

 

Regra dos três minutos

 

Essa regra é uma oportunidade extra aos arrematantes em leilões eletrônicos. Se alguém fizer um lance nos últimos três minutos, o relógio é reiniciado, proporcionando uma chance justa a todos, de arrematar o bem desejado.

 

Retomado

 

Bem móvel ou imóvel recuperado por credores, geralmente após a inadimplência do devedor, para ser vendido em leilão.

 

Sinistrado

 

Bem móvel, geralmente um veículo, que sofreu danos devido a sinistros como colisão, furto ou enchente.

 

Taxa de logística

 

Valor adicional cobrado para cobrir os custos de movimentação e armazenamento dos bens leiloados.

 

Saiba mais sobre: site de leilão confiável

 

A expertise da Pestana Leilões

 

Ao dominar os principais termos de leilão, você terá total segurança para explorar as oportunidades oferecidas por essa modalidade. A Pestana Leilões é uma das maiores referências no setor e proporciona experiências transparentes, justas e altamente profissionais a todos os seus clientes. Se você já participou de um leilão ou é a sua primeira experiência, a Pestana Leilões é a Organização leiloeira ideal para você.

 

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