Como comprar imóvel em leilão? Confira nossas dicas
Ter uma casa própria é um sonho comum entre os brasileiros e, para muitos, esse sonho ainda é distante. Mas um bom planejamento financeiro pode deixar você mais próximo de conquistar esse objetivo. Para ajudar você nesse momento, vamos apresentar mais uma maneira de baratear o custo dessa aquisição: participar de um leilão de imóveis.
Essa alternativa tem se tornado mais popular nos últimos anos e é uma excelente oportunidade de arrematar um imóvel com valores atrativos em relação ao mercado tradicional, seja para sair do aluguel, adquirir um imóvel comercial, ampliar os negócios ou iniciar um investimento.
Como comprar imóvel em leilão?
Preparamos algumas dicas do que você deve saber sobre como comprar imóvel em leilão para que seu arremate seja bem-sucedido:
Confira com atenção o edital do leilão
No edital do leilão, você poderá conferir as principais informações referentes ao bem desejado, como o estado do imóvel, as formas de pagamento, a data do leilão, o valor mínimo para lance, quem é o vendedor, as responsabilidades de cada parte (vendedor e arrematante). O edital costuma informar também se existem pendências financeiras, o que pode ser muito útil para você avaliar se é um bom investimento ou não.
Sempre que possível, faça uma visita antecipadamente ao imóvel
Procure verificar com a Organização de leilões a possibilidade de visitar o imóvel desejado. Na maioria dos casos possíveis de visita, basta agendar com a leiloeira. Isso contribuirá para que você analise a necessidade de possíveis reparos e coloque isso na ponta do lápis.
Mas há exceções: em alguns casos, a visitação não pode ser realizada, pois o imóvel pode estar ocupado pelo antigo proprietário, tornando inviável a visita. Diante dessa situação, vale ir até o local para ver a parte externa, conhecer a região, conversar com vizinhos; no caso de apartamentos, verificar a possibilidade de visitar algum outro apartamento semelhante ao desejado no mesmo prédio. Essa prática pode ser decisiva para avaliar o patrimônio e verificar se o imóvel está de acordo com seus interesses e necessidades.
Faça pesquisas de preços
Para que o arremate de um imóvel através de um leilão seja um bom negócio, é importante que você faça uma pesquisa no mercado imobiliário, avalie outros imóveis semelhantes para ter um comparativo de valores e de produto.
Estabeleça uma oferta máxima
Determine um valor máximo para dar no lance do imóvel. Você pode se basear nas pesquisas de mercado e de acordo com o valor que você pretende disponibilizar para esse investimento. Isso evitará que você adquira uma dívida além do que pode pagar.
Não tenha pressa
O prazo para ter a posse do imóvel deve ser levado em consideração, pois em algumas situações, o imóvel pode estar ocupado e, neste caso, pode levar algum tempo até que as medidas necessárias sejam tomadas e o imóvel esteja liberado. Essa informação pode ser observada no edital de leilão, evitando surpresas posteriores.
O que achou dessas dicas que a Pestana apresentou para você fazer um excelente negócio através do leilão de imóveis? Temos certeza que tomando esses cuidados, você encontrará ótimas oportunidades de arrematar um imóvel com um preço incomparável. Utilize nossas recomendações e avalie qual imóvel combina com você e com o seu bolso!
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