Dicas de leilão para iniciantes

Participar de um leilão pode parecer desafiador no começo, mas é uma ótima forma de adquirir bens a preços competitivos ou vender ativos de forma eficiente. Para quem está pensando em entrar nesse mundo ou já deu os primeiros passos, é importante entender como os leilões funcionam e seguir algumas dicas importantes para evitar riscos e tirar o melhor proveito das oportunidades.

Neste artigo, você encontrará dicas de leilão para iniciantes, tanto para quem deseja vender quanto para quem planeja arrematar bens. Continue a leitura para se preparar e participar de leilões com confiança!

Dicas para iniciantes: como participar de um leilão com segurança

Participar de um leilão pode parecer complicado no início, mas com as informações corretas, é possível aproveitar as oportunidades disponíveis com mais segurança. Para ajudá-lo a começar, listamos algumas dicas que vão esclarecer os principais pontos e tornar esse processo mais acessível e vantajoso. Confira abaixo!

Entenda a diferença entre leilão judicial e extrajudicial

A primeira coisa que você precisa saber é a diferença entre leilão judicial e extrajudicial. No leilão judicial, os bens são vendidos por ordem da justiça, normalmente para saldar dívidas em processos judiciais. Já no leilão extrajudicial, a venda é feita por instituições privadas, como bancos ou empresas, para desmobilizar ativos ou vender bens retomados.

Entender essas diferenças é fundamental, já que as regras e procedimentos variam entre as duas modalidades. Antes de participar, leia os detalhes no edital e conheça as condições de cada tipo de leilão.

Leia o edital e demais documentos sobre o leilão e o bem

O edital é um documento essencial que traz todas as informações sobre o bem, as regras do leilão, formas de pagamento, taxas, prazos e eventuais encargos a serem quitados. Dessa forma, você terá um entendimento completo dos termos e evitará surpresas desagradáveis.

Entenda a diferença entre veículos retomados e sinistrados

Em leilões, é comum encontrar veículos retomados e sinistrados. Os veículos retomados são aqueles recuperados por instituições financeiras após o não pagamento de financiamento pelo antigo proprietário. Já os veículos sinistrados são aqueles que sofreram danos significativos devido a acidentes, incêndios, enchentes ou outros eventos. Eles são classificados em três categorias: pequena monta, média monta e grande monta:

• Pequena monta: são veículos que apresentam danos mínimos, que não comprometem sua circulação;
• Média monta: apresentam danos mais sérios, comprometendo sua estrutura, mas que podem ser recuperados e voltar a circular após os reparos e a devida inspeção veicular;
• Grande monta: danos severos e irreversíveis. Esses veículos são vendidos apenas para aproveitamento de peças, pois não podem ser restaurados para circulação.

Para participar de leilões de veículos vendidos como sucata (grande monta), é necessário ser cadastrado como uma empresa de desmonte junto ao Detran.

Verifique se o imóvel está desocupado ou não

Antes de arrematar um imóvel, é importante verificar se ele está desocupado. Imóveis ocupados podem exigir procedimentos legais para desocupação, acarretando custos extras e atrasos para o uso ou revenda da propriedade. Essa informação geralmente está presente no edital do leilão, por isso, analise-o cuidadosamente.

Verifique o bem pessoalmente antes de arrematá-lo

Muitos leilões oferecem períodos de visitação para inspeção dos itens. Aproveite essa oportunidade para avaliar o estado do bem e evitar arrependimentos, pois, em caso de desistência, podem ser aplicadas multas significativas.

Consulte o cadastro do leiloeiro na Junta Comercial

Antes de participar de um leilão, consulte o cadastro do leiloeiro na Junta Comercial do seu estado. Isso assegura que o leiloeiro está devidamente registrado e autorizado a atuar. Tanto vendedores quanto arrematantes devem se certificar de que estão lidando com um profissional legítimo.

Não efetue pagamentos adiantados

Como uma prática de segurança, nunca faça pagamentos adiantados. Os pagamentos só devem ser feitos após o encerramento do leilão e conforme os prazos indicados no edital. Solicitações de depósitos prévios podem ser um indicativo de fraudes, então mantenha-se atento e siga as orientações oficiais do leiloeiro.

Esteja atento às formas de pagamento

Antes de participar de um leilão, é fundamental verificar as formas de pagamento aceitas. Certifique-se de que você dispõe do valor necessário ou, caso opte por financiamento, garanta que não há nenhuma restrição de crédito em seu nome.

Os vendedores que oferecem essa modalidade realizam uma análise criteriosa para aceitar o pagamento via financiamento e, se o arrematante não for aprovado, precisará pagar de outra forma ou então arcar com as multas de desistência previstas no edital.

Faça um levantamento dos custos totais de arremate

Antes de dar lances, é essencial fazer um levantamento completo dos custos envolvidos no arremate. Verifique no edital a porcentagem da comissão do leiloeiro, que geralmente é de 5%, e se há outras taxas administrativas ou operacionais a serem pagas. Além disso, identifique de quem é a responsabilidade pelo pagamento dessas taxas – se será do arrematante ou do vendedor.

Também é importante verificar se o bem possui débitos, como IPVA, multas, taxas condominiais ou impostos atrasados, e quem deverá arcar com esses custos. Outro ponto é considerar os gastos necessários para a regularização do bem após o arremate. Conhecer todos esses detalhes ajuda a calcular o valor total da transação e evita surpresas financeiras.

Entenda a diferença entre lance inicial, lance mínimo e incremento mínimo

Para quem está iniciando, é importante compreender a diferença entre lance inicial, lance mínimo e incremento mínimo. O lance inicial é o valor a partir do qual os lances começam. O lance mínimo é o valor mínimo aceitável para a venda do bem. Já o incremento mínimo é a quantia mínima que cada novo lance deve superar o anterior.

Participar de um leilão pode ser uma experiência recompensadora se você estiver bem informado e preparado com as principais dicas de leilão para iniciantes. Se você está pronto para entrar nesse mundo, confira a agenda de leilões da Pestana Leilões e descubra oportunidades incríveis. Com essas dicas, você estará mais preparado para aproveitar ao máximo tudo o que os leilões podem oferecer!