Entenda o que é IGP-M e tome boas decisões

Você sabe o que é IGP-M? Este índice é fundamental para locatários e investidores imobiliários, pois é utilizado para reajustar contratos de aluguel e financiamento. Entender como o IGP-M funciona pode ajudar a tomar decisões informadas, especialmente se você está avaliando se vale mais a pena continuar no aluguel ou investir em um imóvel próprio.

Neste artigo, vamos explicar o que é o IGP-M e como utilizá-lo para planejar a compra de um imóvel. Saiba mais a seguir!
 

O que é o IGP-M?

O Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M) é um indicador econômico calculado mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas (FGV). Ele mede a variação de preços em diversos setores da economia, incluindo atacado, varejo e construção civil. O IGP-M é amplamente utilizado como referência para reajustes de aluguel, contratos de financiamento imobiliário e tarifas de serviços públicos.
 

Composição do IGP-M

O IGP-M é composto por três subíndices principais:

• IPA-M (Índice de Preços ao Produtor Amplo - Mercado): representa 60% do IGP-M e mede a variação dos preços no atacado;
• IPC-M (Índice de Preços ao Consumidor - Mercado): representa 30% do IGP-M e mede a variação dos preços ao consumidor;
• INCC-M (Índice Nacional de Custo da Construção - Mercado): representa 10% do IGP-M e mede a variação dos custos de construção.

Cada um desses componentes reflete uma parte diferente da economia, proporcionando uma visão abrangente das variações de preços.

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Como acompanhar o IGP-M?

É importante acompanhar os dados mensais publicados pela FGV, pois o IGP-M é atualizado todos os meses. Manter-se informado sobre as variações mensais pode ajudar no planejamento financeiro a longo prazo.
 

Impacto do IGP-M no aluguel e decisões de compra

O IGP-M influencia diretamente os reajustes de aluguel. Se o índice subir significativamente, o valor do aluguel também aumentará, impactando seu orçamento. Comparar os custos de continuar alugando com os custos de financiar a compra de um imóvel é crucial. Considere que, enquanto o aluguel pode subir anualmente, um financiamento pode ter parcelas fixas, proporcionando maior previsibilidade financeira.

Exemplo prático:

Imagine que você está pagando R$ 1.500,00 de aluguel mensal e o IGP-M acumulado no último ano foi de 7.0%. Com esse reajuste, o aluguel passaria para R$ 1.605,00. Esse exemplo prático mostra como o IGP-M influencia diretamente seus custos mensais e a importância de acompanhar suas variações para um planejamento financeiro eficiente.

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Além disso, alguns imóveis leiloados permitem o parcelamento, o que facilita a aquisição. É essencial conferir o edital do leilão para verificar as condições de parcelamento e lembrar que essa possibilidade está sujeita à análise de crédito.

Entender o que é IGP-M é fundamental para tomar decisões informadas sobre aluguel e compra de imóveis. O índice afeta diretamente os reajustes de aluguel e pode influenciar a decisão de comprar um imóvel próprio.

Utilize o IGP-M para planejar seu orçamento e fazer comparações inteligentes. Se você está pensando em comprar um imóvel, explore todas as opções disponíveis, incluindo leilões de imóveis.

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