Como ganhar dinheiro com leilão de imóveis e lucrar mais

Investir em leilões de imóveis pode ser uma estratégia altamente rentável para quem busca diversificar o portfólio ou começar no ramo imobiliário com boas oportunidades.

Com a possibilidade de arrematar propriedades por valores abaixo dos praticados no mercado, o investidor atento consegue aumentar significativamente sua margem de lucro, seja revendendo o bem, alugando ou até mesmo valorizando o patrimônio pessoal.

Neste artigo, você vai entender como ganhar dinheiro com leilão de imóveis, desde a escolha do imóvel certo até os cuidados jurídicos e financeiros que garantem uma operação segura e vantajosa. Continue a leitura e aproveite nossas dicas!

Por que os leilões são oportunidades para lucrar

Leilões judiciais e extrajudiciais costumam oferecer imóveis por preços mais atrativos do que os praticados no mercado tradicional. Isso acontece porque os bens são leiloados para quitar dívidas, resolver disputas judiciais ou encerrar processos de financiamento inadimplentes.

Como resultado, é possível adquirir imóveis com descontos expressivos que, após regularização e eventuais reformas, podem ser revendidos com boa margem de lucro ou gerar renda passiva por meio de locação.

Além disso, o processo é transparente e regulado por normas legais, o que oferece segurança ao investidor que segue as regras estabelecidas em edital.

Como ganhar dinheiro com leilão de imóveis

A lucratividade em leilões imobiliários está ligada à estratégia adotada. Veja as principais formas de gerar lucro com esse tipo de investimento:

1. Compra e revenda

Essa é uma das formas mais comuns de ganhar dinheiro com leilões. O investidor arremata o imóvel por um preço abaixo do mercado, realiza eventuais reformas para valorizá-lo e depois revende por um valor superior. A chave aqui é analisar bem os custos envolvidos e o potencial de valorização do imóvel.

2. Renda com locação

Outra estratégia lucrativa é adquirir imóveis em leilão para locação. Casas, apartamentos e imóveis comerciais comprados com desconto podem ser alugados por valores compatíveis com o mercado, garantindo retorno recorrente e a médio/longo prazo.

3. Valorização patrimonial

Mesmo sem revender ou alugar de imediato, adquirir imóveis com potencial de valorização futura é uma forma inteligente de aumentar o patrimônio. Áreas urbanas em desenvolvimento ou imóveis bem localizados são ótimos exemplos de ativos que tendem a valorizar com o tempo.

Cuidados antes de investir em leilão de imóveis

Embora os leilões ofereçam ótimas oportunidades, é fundamental tomar alguns cuidados para garantir que o investimento seja seguro e lucrativo:

• Leia atentamente o edital: ele traz todas as informações legais e condições da venda, incluindo possíveis ônus e responsabilidades do arrematante;
• Verifique a matrícula do imóvel: a matrícula atualizada contém o histórico do bem, possíveis dívidas, penhoras, usufrutos, hipotecas ou qualquer tipo de ônus real. Saber como consultar matrícula de imóvel é essencial para evitar surpresas desagradáveis;
• Considere os custos adicionais: além do valor do arremate, há despesas com impostos (ITBI), taxas cartorárias, eventuais reformas e regularizações;
• Visite o imóvel, se possível: nem sempre é permitido, mas quando for, aproveite para verificar o estado de conservação e se há ocupação. Isso ajuda a calcular melhor os custos e a viabilidade da operação;
• Cheque a situação da posse: imóveis ocupados podem exigir ações de desocupação, o que gera despesas e demora. Avaliar esse fator ajuda a tomar decisões mais precisas;
• Tenha uma reserva de emergência: investimentos em leilões podem demandar liquidez imediata para arcar com as despesas ou para lidar com imprevistos;
• Evite lances por impulso: estabeleça um teto de investimento antes de participar do leilão e não ultrapasse esse valor. Isso evita comprometer seu orçamento ou reduzir sua margem de lucro;
• Avalie o potencial do imóvel: localização, metragem, infraestrutura e perfil da região devem ser levados em conta para saber se o imóvel é promissor para revenda ou locação.

   

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Além disso, a matrícula do imóvel e o edital completo ficam disponíveis na página do bem, facilitando sua análise e planejamento. Após o cadastro em leilão, você ainda conta com uma área de suporte exclusiva, onde pode esclarecer dúvidas diretamente com a equipe especializada da Pestana Leilões.

Agora que você já sabe como ganhar dinheiro com leilão de imóveis, aproveite para explorar as oportunidades da Pestana Leilões e comece a investir com inteligência e segurança!