Vantagens de comprar um imóvel em leilão

Conquistar a casa própria é o sonho de muitas pessoas. Afinal, quem não deseja se livrar do aluguel, ter um imóvel em seu nome e poder personalizar o seu cantinho de acordo com suas preferências? Quer maior sensação de pertencimento que essa?

Mas, para que isso ocorra da melhor forma possível, além das alternativas tradicionais de compra de imóveis, o leilão surge como um processo muito simples, seguro, rápido e prático, sendo assim, uma oportunidade de fazer excelentes negócios. Os arrematantes têm, à sua disposição, bens que são atualizados diária e semanalmente no site da organização leiloeira, ou seja, diversas opções estão disponíveis.

Continue a leitura e descubra algumas vantagens de adquirir um imóvel por meio do leilão.

Variedade de imóveis

É possível adquirir casas, apartamentos, sobrados, salas comerciais, galpões, terrenos, prédios, e outros tipos de imóveis urbanos e rurais. 

Valores atrativos

Em muitos casos, o imóvel é leiloado até 50% abaixo do valor de mercado, sendo, desta forma, uma excelente oportunidade de negócio e de investimento também.  

Formas de pagamento

O pagamento do imóvel arrematado pode ser feito à vista, parcelado ou financiado, conforme as condições de venda e pagamento informados no edital de cada leilão. É importante nesse momento, ler com atenção o edital, e verificar as formas de pagamento do imóvel de seu interesse.

Saiba como funciona o leilão de fração ideal de imóvel

Transparência no processo

Todas as informações referentes aos imóveis são amplamente divulgadas e apresentadas no edital do leilão. Nele, o arrematante encontra informações como área, localização e condições de venda e pagamento. Também é disponibilizada a matrícula, ambos documentos você encontra no site da Pestana Leilões. Além disso, o arrematante conta com o atendimento personalizado da equipe da Organização para esclarecimento de dúvidas e acompanhamento do processo.

Mobilidade na participação

O leilão online garante ao arrematante praticidade. Graças à tecnologia, é possível participar de um leilão de qualquer lugar, conhecer mais detalhes dos imóveis e encontrar o que atenda suas necessidades. A plataforma da Pestana Leilões é totalmente segura e proporciona transparência e tranquilidade aos arrematantes.

Com tantas vantagens, o sonho da casa própria fica mais próximo, não é mesmo? Mas é importante nesse momento de busca de um bem, arrematar com uma empresa consolidada e referência no mercado, assim como a Pestana Leilões, que é uma das maiores organizações de leilão do Sul do país. Venha fazer negócios com a Pestana!

Leia também: como comprar apartamento em leilão

Saiba mais!

Perguntas frequentes sobre a compra em leilão

Abaixo, reunimos algumas das perguntas mais importantes para ajudar você a avaliar essa possibilidade com mais clareza.

1. Quais são as vantagens de comprar em leilão?

Entre as principais vantagens de comprar em leilão estão a possibilidade de encontrar bens com valores mais competitivos, a transparência das regras do processo e a variedade de oportunidades disponíveis.

Na Pestana Leilões, por exemplo, imóveis podem aparecer com valores de até 70% abaixo do valor de mercado, e veículos podem ficar cerca de 45% abaixo do valor de mercado ou em média 55% do valor da FIPE. Além disso, o leilão segue regras definidas em edital, o que ajuda o comprador a analisar o lote e a compra com mais antecedência.

2. Como saber se o leilão é seguro?

Para saber se o leilão é seguro, vale verificar se o site aparece como confiável em plataformas de checagem, se existe edital bem escrito com todas as informações do lote e se o nome e o registro do leiloeiro constam no documento. Esse registro também pode ser consultado na Junta Comercial.

Outro ponto importante é desconfiar de cobranças indevidas: leilões idôneos não pedem pagamento antecipado para inscrição nem tratam a compra por contatos informais. A comunicação deve acontecer pelos canais oficiais da leiloeira.

3. Quais custos existem além do valor do lance?

Além do valor do lance, é importante considerar outros custos que podem fazer parte da compra, como comissão da leiloeira, tributos, despesas de transferência, regularização e outros encargos previstos no edital.

No caso de imóveis, também podem entrar valores como escritura, registro, ITBI e despesas ligadas à regularização do bem. Já em veículos, podem existir custos com documentação, transferência e exigências complementares do Detran.

Por isso, antes de participar, o ideal é avaliar o custo total da operação e não apenas o valor do lance.

4. Como funciona o pagamento após a arrematação?

O pagamento após a arrematação segue o que estiver previsto no edital e no regulamento do leilão. Na Pestana Leilões, em alguns casos, o arrematante precisa primeiro confirmar os dados para emissão da fatura na Área do Arrematante e, depois, realizar o pagamento na forma indicada para o lote.

Em alguns leilões, o pagamento é à vista. Em outros, pode haver parcelamento ou até financiamento, quando essa possibilidade estiver expressamente prevista no edital. Em casos de venda condicional, também pode ser necessário aguardar a homologação do lote antes de seguir com as próximas etapas.

Se o pagamento não for feito no prazo e nas condições definidas, podem ser aplicadas penalidades como cancelamento da arrematação, multa, bloqueio do cadastro e cobrança administrativa e/ou judicial.

5. O bem pode ter dívidas ou irregularidades?

Pode, e por isso a leitura do edital é indispensável. Em leilões de imóveis, por exemplo, o bem pode ter irregularidades registrais, construtivas, urbanísticas, débitos ou até ocupação, e isso não desaparece automaticamente com o leilão. Em veículos, também podem existir exigências documentais ou regularizações posteriores.

O ponto central é entender, antes do lance, quais encargos e responsabilidades ficam com o arrematante. Por isso, além de olhar o preço, o ideal é avaliar a documentação, a situação do bem e o custo total da operação.